1、坏处1通风效果不好，冬天日照少，采光不足，夏天蚊虫多2二楼的高度不高，地面上的尾气和空气污染等都容易接收到3二层下水管道和其他楼层使用同一根管道，下水和排污都会经过二层，一旦堵塞，污水就会往二层回涌冒出，且维修时也要从二楼疏通买楼层注意 买房选择楼层如果是高层电梯房；重重要的是，噪音的问题想要解决是很困难的，除非说在装修时，将原有的窗户全部拆除，然后花大价钱购买当下隔音好的系统门窗，这样才有做到有效的减少噪音，但这个价格可不是一般人能接受的，通过都是要好几万块才能做下来所以居住在二楼的住户，晚上睡觉时，同样是能听到室外走路的聊天声音，同样能。

2、所以还是那句话不赠阁楼，别买顶楼！ 大家好，我会毫不犹豫选择顶楼，原因如下 夏天一样热，空调都要开 在南方城市，别说顶楼热这样的话，我目前住步梯4楼，一样热的必须开空调，空调费省不下，还不如住的高些，让采光和景观来弥补弥补居住体验 漏水 顶楼的房子我看过很多，包括没有任何装修空置了十几年的毛坯；相当于纯住宅的45楼，优缺点可参照纯住宅45楼推理一下上下依然需要电梯商场人气旺的话，晚上会比较吵采光明显改善，完全不用担心蚊虫灰尘的问题不再详细说总之，买房对于普通中国人来说，还是比较重大的一件事，要多方面考虑好再决定，衣食住行教育养老等等；1低楼层鉴于现在的楼盘大多为高层，所以买养老房如果有条件的，可以选择洋房，条件一般的就在高层里选低一点的楼层，既可乘电梯，步行出行也方便另外，住高层一般来说是年轻人喜欢选择的，老年人不选择高层还有一层原因是，受建筑高度的影响，老年人住高层容易出现各种身体上的不适，影响身体健康2；作为子女，如何让年迈的父母能够安度晚年部分子女会选择了给父母购置养老房，给父母一个更好的生活环境市面上很多楼盘都标榜自己是养老用途，但是很多人购买后才发现，这些楼盘并不适合父母居住作为子女，如何让年迈的父母能够安度晚年部分子女会选择了给父母购置养老房，给父母一个更好的生活环境；能一楼是养老房二楼能买，国家并没有此类规定，是可以购买的，养老房就是适合50岁或60岁以上行为不便的老人居住的房产；我是搞房地产的，实话跟你说，最好选二楼，顶楼的防水一般多少会有问题，再好的质量，过不了几年也要维修屋顶，而且住顶楼主要是热天比较难过，受热比较大，空调几乎不能停，如果你喜欢花草，全部栽满花草可能会好点，一般我们销售的话是34楼最贵，因为通风，采光，爬楼都比较适中，如果楼下有车库；当然，关于楼层的选择，“不管你有多穷，你都不会买一楼或顶楼”的概念在许多人看来，一楼的缺点可能远远超过优点除了有特殊需求的家庭包括老人和孩子，其他人可能更愿意支付高于购买一楼首先，如果开发商考虑不周，由于建筑之间的空间太小，照明可能不足其次，如果物业管理不好，住宅区垃圾桶。

3、该房屋最高三层养老院层数最高不超过三层的规定主要是考虑到老年人的安全和疏散问题老年人的身体状况相对较差，疏散能力较弱，因此建筑物的层数不宜过高如果建筑物层数过高，一旦发生火灾或其它紧急情况，老年人难以快速疏散到安全区域因此，为了保障老年人的生命安全和健康，养老院的建筑物层数不应。