健康养老产业是一个朝阳产业，更是一片产业“蓝海”，目前健康养老服务产业上升为国家战略。湖南省比全国早3年进入老龄化社会，目前60岁以上老年人达1164.4万，全省人口老龄化程度、老龄化增速、高龄化增速和空巢化增速均高于全国平均水平。湖南养老社区居家养老服务已经开始走向专业化、标准化。此次专题湖南养老地产项目座谈考察交流活动旨在让大家更加系统化的了解养老+服务，共同研讨健康养老产业破除发展壁垒、实现特色化发展的新途径，深入学习交流养老运营与服务等提升模式。

　　【主办单位】奇点智库、朝夕健康养老产业有限公司

　　【时间地点】2016年11月5-6日（周六日） 长沙

　　【会议形式】座谈研讨互动+项目考察

　　【参会人员】养老地产房地产投资开发企业、设计公司、顾问单位及相关企业

　　【会议咨询】荣先生：020-29806619（办）；13925527578（即微信）

　　康乃馨集团主要从事养老项目开发、养老机构运营服务、老年医院运营服务、老年健康产业投资管理，服务领域涵盖养老机构、老年病医院、护理院、社区养老和居家养老等各个领域。康乃馨经过6年的探索与发展，现已发展成为下辖9个子公司，近600员工的老年健康产业投资集团，拥有运营管理的连锁分支机构30家，是集投资建设和运营于一体的养老社区综合运营企业。康乃馨国际老年生活示范城：总占地350亩，总投资20亿元。项目以“医养结合”模式为基础，运营老年呵护中心、老年病医院、高端老年公寓、护理院等多种业态，形成覆盖养老、医疗、护理、康复、养生、休闲的一站式服务。项目运营时间超过5年，已经成为我国大型医养融合养老社区的开发及运营典范。

　　康乃馨起步于2009年，采用先进的”医养结合“服务理念，加上高举高打的”养老社区“开发模式，迅速确立了自身的行业地位、品牌影响，同时也为项目后期的服务运营、资金筹备、人员储备打下了坚实的基础；2014年，康乃馨首家社区型小型机构北桥社区养护中心开业，标志着康乃馨”1+N“战略布局的正式开启，经过近几年的发展，康乃馨已经在社区连锁、公建民营等机构的拓展上取得不错的成绩；医养结合大社区与轻资产社区连锁两大核心模式并举形成了康乃馨强大的竞争力。

　　地址：长沙市望城区银星路（城市近郊）；

　　规模：总占地350亩，一二期工程（占地180亩）已完成，建筑面积12万平方米；全部建成后，可满足6000老人入住；

　　投资：主要由湖南教育报刊集团（省属国有文化企业）投资；预计项目总投资20亿元，现有资产超过6亿元；

　　模式：医养融合、1+N模式；

　　业态：医院、护理院、老年公寓、老年呵护中心、产权式老年住宅；

　　运营：康乃馨医院常规住院人员超过300人；养老运营服务老人超过500人；产权住宅2012年便已交付使用；

　　发展：项目三期正在规划中，同时已经布局20余家连锁分支机构。

　　考察项目（二） 康乃馨社区日间照料中心

　　康乃馨社区日间照料中心是康乃馨智慧养老综合服务平台为长沙老人们带来的新型居家养老生活。在家门口享受远程医疗、随时随地紧急呼叫养老服务。老年人足不出户就可享受与养老机构一样的专业化照护。

　　康乃馨智慧养老综合服务平台通过集成线下老年人日间照料中心和线上老年服务交互服务系统，既为居住在该社区的老年人提供集中照料与居家服务，还通过“居家养老、资讯推送、定位查找、紧急救援(SOS)、信息查询、远程医疗”等功能，为辖区内独居或子女无暇照顾的老年人提供有针对性的养老服务。该平台通过互联网技术，快速建立起服务提供者、老年人及其家人等的联系，并利用信息平台整合志愿者、医护人员、社团组织、周边商户等社会资源，为老年人提供全方位服务。

　　湖南普亲老龄产业发展有限公司成立于2008年，是湖南省健康养老产业基金参股的养老服务企业。普亲以失能、失智长者为主要服务对象，以社区型养老机构为服务载体，在湖南、海南等地运营及筹备的机构达到数10家。普亲先锋社区老年养护中心：是民政局批准成立，专注为生活不能自理、半自理、老年痴呆老人提供专业护理的养老机构。养护中心位于长沙市岳麓区西湖街道先锋社区综合服务中心，北临咸嘉湖路，南邻枫林一路，紧挨西湖文化公园，建筑面积约2000平方米，拥有78张全护理床位。普亲是最早采用小型机构连锁发展战略的养老服务企业之一，但经过几年的发展和积累，在湖南及海南两地形成了一定的连锁规模，并获得了湖南省健康养老产业基金的资金支持。

　　湖南朝夕健康养老产业有限公司是一家以机构养老为核心、康复医疗和居家照护为特色、咨询顾问为动力的健康养老产业综合服务商。目前，公司运营养老机构2家，托管康复医院2家，运营日照中心3家，形成覆盖康复医疗、机构养老、日间照料、居家照护的四维一体服务。公司以自身丰富的养老服务及项目实操经验为依托，以养老及医疗合作运营为导向，为各类型养老项目提供专业化、实战型、可运营、能盈利的全程咨询顾问服务。为项目提供发展战略、商业模式、适老设计、服务体系等全流程、可持续的解决方案。目前，公司咨询事业部已经为九州通集团、中铝集团、长沙芙蓉实业公司等国内知名企业提供咨询顾问服务。

　　湖南吉祥养老产业有限公司成立于2006年，是以健康长寿为目标的机构养老运营商、以居家养老服务为核心的社区服务提供者、以家庭服务为中心的社会事务组织，有长沙县吉祥凤凰城老年公寓、吉祥老年康复医院、岳麓区吉祥颐养康复中心、长沙县居家养老信息平台、长沙县榔梨街道吉祥养老日间照料中心、吉祥社会工作综合服务中心等多个实体项目。其中，吉祥凤凰城老年公寓项目总投资1.2亿元，占地面积40亩，建筑面积28060平方米，设置床位1187张，为省内超大型养老服务项目之一。

　　红枫康乐养老中心是集住养、护理、膳食、娱乐、休闲、康复及医疗为一体的大型养老机构。红枫康乐养老中心开创了长沙专业“医护型”养老特色模式。拥有一支40余人的集爱心与耐心、善良与淳朴的护理团队；一支20余人的医术精湛、医德高尚的医疗团队及后勤保障人员。中心将以良好的信誉、优质的服务满足服务对象及家属的各种需求。中心一期工程占地近4亩，建筑面积3000余平方米，娱乐休闲场地近1000平方米。设立床位150余张，设有单人豪华套房、双人房、多人房。房内设施优良，整洁舒适，宽敞明亮，中央空调，数字电视、24小时冷热水直通。床前服务对讲机，独立卫生间，高级家具一应俱全。中心设有老年文化广场、活动娱乐大厅、棋牌中心、图书阅览室、康复中心、自选商店、寿星网吧等。另设门诊部，配备专用医疗救护车辆，并与湘雅附三、湖南司法警察医院分院等几所大型三甲医院签订双向转诊协议，免去老年人健康保健及家属照料的后顾之忧。

　　华天养老引进国际顶级智能化管理系统和先进的管理经验，导入华天28年高星级酒店服务标准，以灰汤华天养生公馆旗舰项目经营模式为蓝本，输出标准化的专业养老养生服务，为天下长者的幸福生活提供更多选择。公共活动区域包括接待大堂、阅览室、书画室、棋牌室、餐厅、歌舞厅、老年大学、医务室等；室外设有门球场、水景花园、网球场、羽毛球场、乒乓球室等。公馆拥有养生公寓203套、床位逾400张。房间宽敞明亮，南北通透，中式精装，高端大气。室内设有客厅、卧室、书房、卫生间及观景阳台，空调、家具、电器等配套到位。公馆集旅游度假、养生休闲、医疗保健为一体，以温泉、中医养生及连锁酒店交流居住为特色，实现华天高端酒店服务与现代养老服务的有机结合。客户按每间房缴纳一定金额的保证金，期限至少10年，在此期间包客户吃、住。同时按入住人数缴纳一定金额的管理费。客户按每间房缴纳一定金额的保证金，期限至少6个月，在此期间包吃，同时按入住人数缴纳一定金额的租金。

　　北辰国际健康城依托北辰三角洲550万㎡城市综合体超级配套，以高端疗养中心为基础，建立居家、社区、机构三位一体的城市型养老服务体系，以老年智慧体验 中心为平台，通过为老年人提供“医、养、乐、学”四大服务，建一个城市老年专属的文化交流中心、一个城市健康养老大数据中心、一个聚焦养老养生主题的公 共养老产业智能平台，通过纵横整合养老产业上下游资源，打造集全龄老人一站式综合生活服务平台和健康养老产业研发于一体的健康养老产业孵化器,构筑高品质健康养老产业生态圈。提供主题型一站式城市健康养老模式，成为中国养老服务标杆示范 项目，助力长沙成为中国养老试点先进城市。北辰国际健康城，涵盖北辰（国际）康养智慧体验中心、北辰（国际）健康颐养中心、北辰（国际）健康养老产业总部中心三大部分，将为城市老年人提供新的生活文化、新的生活理念、新的生活方式，围绕体验购物、文化娱乐、公共服务、亲子关爱、健康养生、康复护理、医疗保健、居住服务等一站式高品质为老服务。满足老年人多样化、高层次的需求。全方位提高城市老人生活品质和幸福指数。